Strona dla Twoich domków,
rezerwacje bez prowizji.
Od każdej rezerwacji z Bookingu albo Slowhopu płacisz prowizję. Własna strona z formularzem przyjmuje część gości bezpośrednio, bez WordPressa i wtyczek.
Kalkulator prowizji
Ile rocznie zostawiasz w Bookingu?
Wybierz typ obiektu albo ustaw suwaki. Zobaczysz, ile prowizji oddajesz dziś i ile zostanie u Ciebie przez 5 lat, jeśli 30% rezerwacji przejdzie na własną stronę.
Typ obiektu:
Oddajesz prowizji rocznie
12 150 zł
Prowizja, której nie oddasz przez 5 lat
18 225 zł
Saldo roczne po kosztach: minus 1 483 zł. Liczymy od salda, bo opiekę i opłatę operatora płacisz co roku, także po spłaceniu wdrożenia.
Przy tym obrocie zacznij od Wizytówki
System z opieką zaczyna się opłacać od około 149 000 zł obrotu rocznie. Poniżej tej kwoty Wizytówka za 1 299 zł z formularzem przyjmuje rezerwacje bezpośrednio, potwierdzane ręcznie, bez opieki technicznej.
Założenie: 30% rezerwacji przechodzi na własną stronę w pierwszych 6-12 miesiącach. To cel, nie gwarancja. Stawkę prowizji wpisz ze swojej umowy z portalem. Rachunek dla swojego obrotu zrobisz też w kalkulatorze prowizji.
Średnia prowizja spada, ale nie do zera. Przy stawce 15% i 30% rezerwacji bezpośrednich średnia spada do około 11%, przy 40% do 9%.
Na start wystarczy Strona wizytówka od 1 299 zł netto z formularzem. System z płatnościami online dokładasz, gdy ruch bezpośredni urośnie.
Bez ryzyka pustego kalendarza
Booking zostaje, kalendarz się nie wyludnia
Własny kanał nie wyłącza Bookinga. Portal dalej przyprowadza nowych gości, a strona przejmuje część rezerwacji, przede wszystkim powroty gości, którzy już u Ciebie byli.
Dlatego nie zdejmuj oferty z portalu. Część gości zarezerwuje te same daty u Ciebie bez prowizji, a wolne terminy dalej uzupełnia Booking.
Czym ściągasz rezerwacje bezpośrednie
Wizytówka Google i spacer 360°
Gość, który wpisuje nazwę obiektu w Google, widzi wizytówkę ze spacerem po wnętrzu i link prosto do Twojej strony, a nie tylko ofertę na portalu.
Opinie i opis okolicy
Gość szukający noclegu porównuje obiekty w Mapach Google. Aktualne opinie i strona z opisem domków i okolicy pomagają mu wybrać i napisać do Ciebie wprost.
Korzyść za rezerwację wprost
Drobna zachęta, np. zniżka albo późniejsze wymeldowanie, przesuwa decyzję gościa z portalu na Twój formularz. Część prowizji, którą i tak byś oddał, zostaje u gościa i u Ciebie.
Wiadomość i kod QR dla gości
Kartka z kodem QR przy wyjściu i krótka wiadomość po wyjeździe z linkiem do rezerwacji na kolejny sezon. Gość zapisuje obiekt, zanim zapomni jego nazwę.
● Gotowy skrypt rozmowy z gościem
Co odpowiedzieć, gdy gość pyta: „Czy u Ciebie będzie taniej?”
Cenę za dobę możesz mieć u siebie niższą niż na Bookingu (w UE od 14 listopada 2024 r. Booking nie może tego zabronić). Zamiast obniżać stawkę, często lepiej dać gościowi cztery korzyści rezerwacji bezpośredniej:
Kwota takiej rezerwacji trafia do Ciebie bez prowizji portalu (przy płatności online operator pobiera ok. 1,4%).
Dlaczego własna strona
Booking pomaga znaleźć, własna strona zatrzymuje pieniądze u Ciebie
Goście i tak sprawdzają Cię w Google
Przed rezerwacją wielu gości wpisuje nazwę obiektu w Google. Jeśli znajdą tam Twoją stronę z formularzem, część zarezerwuje bezpośrednio, a od takiej rezerwacji nie płacisz prowizji portalu.
Formularz i kalendarz dostępności
Strona firmowa ma kalendarz dostępności i formularz rezerwacyjny z powiadomieniem na maila. Okno rezerwacji Booking albo Slowhop osadzamy osobno za 699 zł; platforma dalej pobiera swoją prowizję.
Już Strona wizytówka za 1 299 zł ma formularz zapytania o termin. System z płatnościami online (6 500 zł i obowiązkowa opieka 399 zł miesięcznie) to późniejszy krok, nie warunek startu.
Lekki kod zamiast WordPressa
Strona Tatra Cottages ma 99 punktów wydajności w Lighthouse (pomiar na komputerze). Bez panelu administracyjnego i wtyczek nie ma comiesięcznych aktualizacji, a strona nie wymaga Twojej obsługi.
Spacer 360° Premium · Godowa, Podkarpacie
Gość może wejść do domku, zanim zarezerwuje pobyt
ToTuOdpoczniesz to całoroczny dom na wyłączność na Pogórzu Dynowskim. Spacer 360° Premium pokazuje salon z kominkiem, antresolę i układ wnętrza w Mapach Google i na stronie obiektu. Gość sprawdza przestrzeń sam, zanim wpłaci zadatek.
Realizacje stron · domki pod Tatrami
Trzy obiekty noclegowe, trzy strony, te same zasady
Każda karta prowadzi do opisu realizacji z zakresem prac i pomiarami.
Huba Home ↗
Strona z własnym systemem rezerwacji dla domków z bali z widokiem na Tatry, Pieniny i Jezioro Czorsztyńskie. Trzy języki, kalendarz dostępności i powiadomienia mailowe. Goście rezerwują na stronie, a właściciel widzi rezerwacje w panelu.
Zobacz opis realizacji →Prowincja Tatra Cottages ↗
Przeniesienie tatra-cottages.pl z WordPressa na lekki kod: nowy projekt w góralskim klimacie, formularz kontaktowy i opis każdego domku dla Google. Realizacja w 2 dni robocze.
„Strona została przeniesiona z WordPressa na czysty HTML, dzięki czemu działa dużo szybciej i wygląda nowocześniej. (…) Profesjonalne podejście, dużo dodatkowych pomysłów i świetny kontakt.”Prowincja Tatra Cottages, opinia w GoogleZobacz opis realizacji →
Zakątek pod Tatrami ↗
Strona od zera dla małego obiektu na Podhalu, z formularzem zapytania o termin. Wystarcza przy 1-2 domkach, gdy pełny system rezerwacji nie jest potrzebny. Właściciel zamówił później spacery 360° po obu domkach, osadzone na stronie.
Zobacz opis realizacji →Strona internetowa dla domków letniskowych: co warto wiedzieć
Dlaczego nie wystarczy sam Booking albo Slowhop?
Portale dobrze przyprowadzają nowych gości, ale od każdej rezerwacji biorą prowizję. Booking nie publikuje jednej stawki, procent jest w umowie obiektu. Przy 15% domek wynajęty na 180 dób po 450 zł (obrót 81 000 zł) oddaje portalowi 12 150 zł rocznie. Rezerwacja przez Twoją stronę tej prowizji nie płaci.
Co powinna mieć strona dla wynajmu domków?
Cztery rzeczy: galerię zdjęć wnętrz i okolicy, kalendarz dostępności, żeby gość od razu widział wolne terminy, formularz rezerwacyjny z powiadomieniem na Twój mail albo telefon i mapę z dojazdem. Do tego numer telefonu w widocznym miejscu, bo część gości woli zadzwonić.
Strona i spacer 360° w jednym zamówieniu
Spacer 360° na profilu obiektu w Mapach Google pokazuje sypialnię, kuchnię i łazienkę przed rezerwacją, więc gość wie, czego się spodziewać. Przy trzech i więcej płatnych pozycjach (np. strona, spacer i konfiguracja wizytówki Google) dostajesz 15% rabatu od wdrożeń.
Strony dla obiektów noclegowych w całej Polsce
Stronę robimy zdalnie: zdjęcia i opisy wysyłasz mailem, resztę ustalamy telefonicznie. Przyjeżdżamy tylko na spacer 360°, a dojazd po Polsce jest w cenie pakietu spaceru. Faktura VAT, warunki płatności w umowie. Przykłady z Podhala, Tatr i Gorców zebraliśmy na stronie strony internetowe Podhale.
Cennik · strony dla domków
Trzy pakiety, płatność jednorazowa
Strona wizytówka
- Jedna strona z galerią i formularzem zapytania
- Mapa Google i dane kontaktowe
- Realizacja w 3-5 dni roboczych
- Wystarcza przy 1-2 domkach
Strona firmowa
- Do 5 podstron, każdy domek osobno
- Kalendarz dostępności i formularz rezerwacji
- Opis, galeria i cennik każdego domku
- Realizacja w 5-7 dni roboczych
Strona i opieka
- Wszystko ze Strony firmowej
- 3 miesiące Opieki Standard, 47 zł taniej niż osobno
- Aktualizacje cen sezonowych i nowe zdjęcia
- Potem opieka z miesięcznym wypowiedzeniem
Strona, spacer 360° i wizytówka Google razem
Przy trzech i więcej płatnych pozycjach rabat 15% od wdrożeń, abonamenty bez rabatu. Przykład: Strona firmowa, Spacer Premium 8 panoram i konfiguracja wizytówki Google to 3 977 zł zamiast 4 679 zł netto.
Zobacz pełny cennik →Ceny netto · faktura VAT · domena .pl z hostingiem 249 zł/rok, pierwszy rok w cenie wdrożenia
Odpowiadamy codziennie 8:00–24:00, pierwsza odpowiedź do 24 h
FAQ
Pytania o stronę dla domków
01 / 08 Czy mogę zachować obecną domenę i adres mailowy?
Tak. Nową stronę wgrywamy na Twoją obecną domenę bez przerwy w działaniu, a maile firmowe (np. kontakt@twojdomek.pl) zostają bez zmian. Jeśli nie masz jeszcze domeny, domenę .pl z hostingiem prowadzimy za 249 zł rocznie.
02 / 08 Czy strona ma kalendarz dostępności i formularz rezerwacyjny?
Strona firmowa (2 499 zł) ma oba w standardzie: gość widzi wolne terminy, wypełnia formularz, a Ty dostajesz maila z danymi rezerwacji. Strona wizytówka (1 299 zł) ma sam formularz zapytania o termin, bez kalendarza. Przy 1-2 domkach to zwykle wystarcza.
03 / 08 Mam już Booking i Slowhop, czy strona to nie powielanie?
Nie. Portal przyprowadza nowych gości, a własna strona przejmuje powracających i tych z polecenia. Część gości po pobycie zapamiętuje nazwę obiektu i przy kolejnej rezerwacji wpisuje ją w Google. Jeśli znajdą Twoją stronę, mogą zarezerwować bezpośrednio, bez prowizji portalu.
04 / 08 Co z systemem rezerwacji bez prowizji? Jest osobno?
Strona firmowa ma kalendarz i formularz rezerwacyjny w cenie, przy kilku domkach to zwykle wystarcza.
Pełne systemy (kalendarz dla wielu domków, automatyczne potwierdzenia, płatności online przez Przelewy24 lub Stripe) robimy osobno: od 699 zł za osadzenie modułu rezerwacji Booking albo Slowhop (platforma dalej pobiera prowizję).
System bez płatności online kosztuje 3 999 zł (bez obowiązkowej opieki), system z płatnościami online 6 500 zł, do którego dochodzi obowiązkowa opieka techniczna 399 zł miesięcznie.
Co jest potrzebne, ustalamy razem na rozmowie.
05 / 08 Jak długo trwa realizacja?
Strona wizytówka 3-5 dni roboczych, strona firmowa 5-7 dni. Najwięcej czasu zajmuje zebranie materiałów (zdjęcia, opisy, regulamin). Tatra Cottages była gotowa w 2 dni robocze, bo właściciel miał wszystko przygotowane.
06 / 08 Co z hostingiem? Trzeba płacić co miesiąc?
Nie co miesiąc. Domena .pl z hostingiem u nas to 249 zł rocznie, pierwszy rok jest w cenie wdrożenia.
Strona to lekki kod bez bazy danych i wtyczek, więc działa też na każdym innym hostingu, jeśli wolisz własny.
07 / 08 Który pakiet dla mojego obiektu?
1-2 domki i prosta oferta: Strona wizytówka za 1 299 zł. 3-5 domków, kalendarz i kilka cenników: Strona firmowa za 2 499 zł. Glamping z sezonowymi cenami i częstymi zmianami treści: Strona i opieka za 2 899 zł. Na rozmowie podpowiemy konkretnie i nie zaproponujemy droższego pakietu bez powodu.
08 / 08 Czy prowizji i tak nie pokrywa gość?
Nie tak, jak się wydaje. Jeśli trzymasz tę samą cenę we wszystkich kanałach, gość płaci tyle samo, a pytanie brzmi tylko, czy prowizja zostaje u Ciebie, czy idzie do pośrednika. Podnosząc cenę, żeby pokryć prowizję, robisz się droższy także na samym Bookingu.
Jeśli nie jesteś czynnym podatnikiem VAT, od prowizji zagranicznego portalu zwykle rozliczasz jeszcze VAT od importu usług (deklaracja VAT-9M), którego nie odliczysz. To nie jest porada podatkowa, szczegóły skonsultuj z księgową.
Więcej we wpisie czy gość płaci prowizję Bookinga. Swój przypadek policzysz w kalkulatorze prowizji, scenariusze porównasz na stronie o Bookingu, a rezerwację bez prowizji opisujemy na stronie alternatywa dla Bookinga.
Zamów stronę dla swojego domku
Zostaw numer, oddzwonimy z bezpłatną wyceną i propozycją układu strony pod Twój obiekt.
Wystarczą imię i numer telefonu.
Wysłano. Dzięki!
Odezwiemy się w ciągu 24 h, zwykle w kilka godzin. Po rozmowie dostajesz propozycję z ceną i terminem.
Albo zadzwoń: +48 888 699 533